屋契回购计划改善后申请者倍增

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屋契回购计划改善后申请者倍增

李静仪
2015年06月13日

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  郭玡华（右）和吴明发夫妇一直想加入屋契回购计划，利用他们住了28年的四房式组屋套现来补贴退休后的生活费。（陈福洲摄）
  
  

建屋发展局自今年4月起将屋契回购计划扩大到四房式组屋并调高收入顶限等。国家发展部长许文远昨天在博文中说，计划改善后颇受好评，过去两个月来，建屋局共收到450户家庭申请。
李静仪　报道
leecgye@sph.com.sg
改善后的屋契回购计划更受年长者欢迎，申请者比计划上次调整时激增了一倍以上，其中有约半数是之前无法受惠的四房式组屋屋主。
建屋发展局自今年4月起从多方面改善屋契回购计划（Lease Buyback Scheme），包括把合格屋型扩大到四房式组屋、将申请者收入顶限调高及让他们可按岁数灵活选择所要保留的屋契年限，让更多有需要的年长屋主可利用组屋套现来补贴退休所需。
国家发展部长许文远昨天在博文中说，计划改善后颇受好评，过去两个月来，建屋局共收到450户家庭的申请，如果这些申请全都成功，将使参与计划的家庭激增约50％。目前共有965户家庭已加入该计划。
新申请者中，有214个或接近半数是四房式组屋屋主，其余住在三房式或较小单位。在计划改善之前，只有拥有三房式或较小单位的年长者可把部分屋契卖回给建屋局，以便每月获得一笔固定入息并继续住在原来的组屋。
随着计划扩大到四房式组屋，所覆盖的年长屋主比率从之前的35％大幅扩大到75％。除了卖屋契所得的现金收益，四房式屋主也可获得多达1万元的现金花红。
许文远说：“申请者一定是觉得新的屋契回购计划更加吸引人。”
7％申请者家庭月入
超过3000元
此外，建屋局也把申请者家庭月入顶限从原先的3000元提高到1万元。新申请者中，有32个（约7％）的家庭月入超过3000元。
另外，组屋由两名或更多屋主拥有的申请者占50％，比率高于已加入计划的33％家庭。由于每名屋主只须用卖屋所得的收益填补公积金退休户头至根据年龄调整的基本存款额（Basic Retirement Sum），无须像之前那样填补至全额存款（Full Retirement Sum），如今他们可保留更多现金。
申请者也可按年龄，灵活选择所要保留的屋契年限，最短15年，最长35年，年龄越高者可选择越短的屋契年限。
这是屋契回购计划自2009年推出以来，建屋局第三次改善计划，它上次调整计划是在2013年2月，当时计划生效后的首两个月，共收到210个申请。
建屋局接到申请后，会同申请者展开一对一的财务咨询，让年长者更好地了解这项计划，以及其他套现方法。一般上，每项申请需约三个月的时间处理及完成。
住在武吉班让四房式组屋的郭玡华（67岁）早在六年前计划推出时就一直想加入，如今终于符合申请条件。
她受访时说：“这项计划很适合我们，我和先生住在这个组屋有28年了，邻居之间和睦相处，我们不想搬家。把部分屋契卖给政府，不但可以继续住在这里，每个月估计也可获得700多元的固定收入。”
原本在一家电脑零件厂工作的郭玡华七年前退休，之后她曾做过一些散工，并出租其中一间房间来补贴生活费。
她说：“有朋友建议我们卖掉房子，另买一个小型公寓，但我算过了，最多可以拿回10万元，现在靠租金及每月领取的公积金入息已大致足以应付生活费，加入屋契回购计划后，可以把额外的收入储存起来，又能继续住在原来的房子。”
随着计划进一步改善，政府正探讨如何整合小型公寓计划（Studio Apartment）和二房式组屋计划，为不同买家提供不同年限的屋契。


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